Квартира, купленная до брака, обычно не делится. Но если в браке вы вложили деньги в капитальный ремонт или реконструкцию, второй супруг может претендовать на долю. Разбираем, где проходит граница.
Имущество, которое принадлежало одному из супругов до брака, а также полученное в браке в дар или по наследству, считается его личной собственностью и при разводе не делится. Это относится к квартирам, дачам, автомобилям и деньгам.
Закон допускает признать личное имущество совместным, если в браке за счёт общих средств или труда одного из супругов (или обоих) его стоимость существенно выросла. Типичные примеры: капитальный ремонт, реконструкция, пристройка, перепланировка, которые заметно повысили цену квартиры или дома.
Косметический ремонт и текущее обслуживание обычно не считаются: нужно доказать, что вложения были значительными и увеличили стоимость.
Если личная квартира продана, а деньги пошли на покупку нового жилья, новая квартира может остаться личной — при условии, что вы докажете, что она куплена на личные средства. Для этого сохраняйте договоры продажи и покупки, банковские переводы и сведения о движении денег. Если деньги «смешались» с общими, подтвердить это сложнее.
Нужна помощь по вашей ситуации? Разберём документы и скажем честно, какие есть варианты.
Семейный юрист в ТулеНет, она остаётся личной, если в браке в неё не вкладывали общие средства так, чтобы существенно повысить стоимость.
Нет, наследство — личное имущество. Исключение — существенные вложения общих средств в браке.
Платёжными документами, договорами и актами подрядчиков, а также оценкой квартиры до и после ремонта.
Да. Если ипотеку погашали в браке из общих средств, вторая сторона может претендовать на долю, пропорциональную выплаченному.
Обычно да. Суд назначает экспертизу, чтобы определить, насколько выросла стоимость имущества.
Расскажите про квартиру и вложения — подскажем, какие шансы и какие доказательства нужны.
Обсудить свою ситуацию